După ani în care prețurile imobiliare din Iași au crescut vertiginos, realitatea economică a impus o corecție dură. Conform unei analize recente a Ziarului de Iași, în primul trimestru al anului 2025, tranzacțiile imobiliare au scăzut cu 58% față de aceeași perioadă din 2024, marcând cea mai abruptă contracție din ultimii ani .
Această prăbușire vine după o perioadă în care prețurile au atins niveluri nesustenabile. La începutul anului 2025, prețul mediu pentru un apartament în Iași a ajuns la 1.737 euro pe metru pătrat, cu 16% mai mult decât în anul precedent. Astfel, un apartament de două camere de 50 mp s-a scumpit cu aproape 12.000 de euro într-un singur an .
Această creștere artificială a prețurilor, alimentată de cererea constantă și de speculațiile dezvoltatorilor, a dus la o piață supraevaluată. Mulți proprietari au cerut sume exorbitante pentru locuințe care nu justificau aceste prețuri, sperând că cererea va continua să susțină această bulă imobiliară.
Însă, realitatea economică și-a spus cuvântul. Scăderea abruptă a tranzacțiilor indică o lipsă de încredere a cumpărătorilor și o reevaluare a valorii reale a proprietăților. Piața imobiliară din Iași se confruntă acum cu o necesară ajustare, în care prețurile trebuie să reflecte adevărata valoare a locuințelor, nu așteptările nerealiste ale vânzătorilor.
Această corecție este un semnal clar că piața imobiliară nu poate susține la nesfârșit creșteri artificiale de prețuri. Pentru a reveni la o piață sănătoasă, este esențial ca prețurile să fie stabilite în funcție de valoarea reală a proprietăților și de puterea de cumpărare a populației.
Este timpul ca piața imobiliară din Iași să se maturizeze și să se alinieze la realitățile economice, oferind locuințe la prețuri corecte și accesibile pentru toți.
